В лидерах по ценам традиционно Рублевка. Средняя стоимость дома здесь более чем вдвое превышает средний показатель по всему Подмосковью 
Самые дорогие объекты в загородном сегменте столичного региона расположены на Рублево-Успенском шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость загородного дома на этом направлении зафиксирована на отметке 77,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте рейтинга — Новорижское шоссе, где средняя стоимость загородного лота составляет 46,3 млн руб. Третье место занимает Киевское направление с 37,8 млн руб.
На четвертой позиции — Калужское шоссе (37,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Минское направление (34,8 млн руб.).
Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 32,2 млн руб.
Подмосковные направления с самыми дорогими загородными домами
| Направление | Средняя стоимость лота в июле 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в июле 2022 года, млн руб. | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Рублево-Успенское | 66,9 | 77,2 | +15% |
| Новорижское | 38,8 | 46,3 | +19% |
| Киевское | 30,8 | 37,8 | +23% |
| Калужское | 36,6 | 37,4 | +2% |
| Минское | 28,8 | 34,8 | +21% |
| Пятницкое | 26,7 | 29,1 | +9% |
| Дмитровское | 25,7 | 29 | +13% |
| Ленинградское | 21,7 | 27,6 | +27% |
| Ярославское | 20,3 | 24 | +18% |
| Каширское | 16,7 | 20,2 | +21% |
| Симферопольское | 15,6 | 19,4 | +24% |
| Егорьевское | 13,4 | 17,2 | +28% |
| Щелковское | 16,6 | 17,1 | +3% |
| Рязанское | 12,8 | 16,7 | +30% |
| Горьковское | 16,6 | 16,7 | +1% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Последние четыре месяца цены на рынке загородной недвижимости почти не растут на фоне спада спроса в условиях сокращения доходов населения. Число просмотров объявлений и звонков по ним свидетельствуют о том, что активность потенциальных покупателей сейчас ниже, чем в прошлом году, на 35–40%. А значит, стимулов к увеличению цен на рынке нет», — объясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
В мае 2022 года средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, составляла 31,7 млн руб. Наибольший годовой рост стоимости загородных домов был зафиксирован на Рязанском направлении (+41%).
Читайте также: