Лидерами по росту ставок найма с начала года оказались Ростов-на-Дону, Барнаул и Челябинск 
С января 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах России выросла на 5%, достигнув в августе 2022 года 18,4 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Как считали
Расчеты средней стоимости аренды приведены для городов с населением более 500 тыс. человек. Локации, где на рынке аренды было менее 50 лотов в январе или в августе, в выборку не вошли.
Больше всего относительно начала года ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в Ростове-на-Дону (+21%), Барнауле (+19%) и Челябинске (+16%). Также в число лидеров по росту ставок найма вошли Кемерово и Пенза — в этих городах аренда подорожала на 15%, говорится в исследовании.
«За исключением Ростова-на-Дону, города, где в начала года были одни из самых низких ставок, эффект «низкой базы» позволил нарастить стоимость. Ростов-на-Дону — комфортный для проживания южный город, где, однако, ставки аренды в начале года были заметно ниже, чем в другом южном миллионнике — Краснодаре. К настоящему времени Ростов-на-Дону даже немного обогнал Краснодар по уровню цен», — рассказала эксперт Циан.Аналитика Елена Лапшина.
Изменение средних ставок аренды «однушек» в крупных городах России (тыс. руб. в месяц)
| Город | январь 2022 | август 2022 | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | 18,4 | 22,2 | +21% |
| Барнаул | 13,0 | 15,5 | +19% |
| Челябинск | 13,1 | 15,2 | +16% |
| Кемерово | 14,4 | 16,6 | +15% |
| Пенза | 11,2 | 12,9 | +15% |
| Воронеж | 16,9 | 18,9 | +12% |
| Ярославль | 15,1 | 16,7 | +11% |
| Астрахань | 16,9 | 18,4 | +9% |
| Самара | 15,8 | 17,1 | +8% |
| Иркутск | 19,4 | 20,9 | +8% |
Таблица: ЦИАН
Рост ставок в последние месяцы также связан с увеличением спроса на аренду — в июле относительно июня рост активности пользователей сайта cian.ru, интересующихся наймом квартир, составил порядка 20%, а в первой половине августа спрос на рынке аренды в сравнении с первой половиной июля вырос еще на 22%. Впереди — начало учебного года и делового сезона, а значит, активизации рынка недвижимости, поэтому ближайшие недели текущий тренд на рост ставок аренды сохранится за счет начала делового сезона и вымывания наиболее бюджетные лотов, прогнозируют в эксперты.
Аналитики ЦИАН недавно сообщили, что Санкт-Петербург оказался лидером среди мегаполисов по падению цен на аренду «однушек». На втором месте — Москва и Омск, а третье поделили Казань и Екатеринбург.
Читайте также: