По итогам квартала увеличение средней стоимости «квадрата» зафиксировано во всех столичных округах, сильнее всего — в центре и на юге города
В третьем квартале 2023 года на вторичном рынке Москвы в старых границах средняя цена предложения составила 494,3 тыс. руб. за кв. м. За квартал она выросла на 9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-tet.
По итогам квартала прирост цен отмечен во всех округах столицы и варьируется от 2,9% (ЮЗАО) до 7,8% (ЗАО). Этому способствовали активизация спроса на вторичном рынке за счет сокращения разницы между ставками по ипотеке по сравнению с первичным рынком, а также реализация отложенного спроса, говорится в исследовании.
Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве за квартал
| Округ | Цена за кв. м, тыс. руб./кв. м | Динамика за квартал, % |
|---|---|---|
| ЦАО | 857,9 | 7,20% |
| ЮАО | 328,2 | 7,20% |
| ЗАО | 481,4 | 7,80% |
| ЗелАО | 225,6 | 3,10% |
| СЗАО | 380,8 | 5,80% |
| СВАО | 314,8 | 4,50% |
| ВАО | 286,2 | 3,40% |
| ЮВАО | 277,2 | 3,70% |
| САО | 391,2 | 4,00% |
| ЮЗАО | 334,7 | 2,90% |
Таблица: Est-a-tet
Максимальная средняя цена предложения, по данным Est-a-tet, традиционно отмечается в ЦАО (857,9 тыс.руб. за кв. м), на втором месте по уровню цен — ЗАО (481,4 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (391,2 тыс. руб. за кв. м). Эти же округа составляют тройку лидеров по объему предложения, уточнили риелторы.
Третий квартал 2023 года ознаменовался нетипичной активностью покупателей на вторичном рынке Москвы. После внепланового повышения Центробанком в августе ключевой ставки до 12%, продавцы сократили скидки, а доля сделок без дисконта в сентябре составила 48%, что на 5 п.п. больше прежнего показателя. Подробнее об итогах третьего квартала на вторичном рынке столицы — читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также: