Академический район стал первым в Москве по темпам снижения цен на новостройки
В феврале 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в районах Академический, Кузьминки и Силино
Академический район стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за февраль 2025 года. По сравнению с январем «квадрат» в этом районе подешевел на 16,2%, до 652 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения и выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса, где «квадрат» дешевле, чем в ранее предлагавшемся проекте бизнес-класса.
На втором месте оказался район Кузьминки, где средняя цена 1 кв. м за месяц стала меньше на 13,7%, опустившись до 257,7 тыс. руб. Третье место у района Силино, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 13,6%, до 300,4 тыс. руб.
Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в феврале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 778 | 652 | –16,2% |
| Кузьминки | ЮВАО | 298,4 | 257,7 | –13,7% |
| Силино | ЗелАО | 347,8 | 300,4 | –13,6% |
| Донской | ЮАО | 711,8 | 648,8 | –8,9% |
| Южное Медведково | СВАО | 309 | 288 | –6,8% |
| Ясенево | ЮЗАО | 277,8 | 263,4 | –5,2% |
| Свиблово | СВАО | 581,6 | 557,6 | –4,1% |
| Басманный | ЦАО | 824,8 | 795,5 | –3,6% |
| Бирюлево Западное | ЮАО | 216,8 | 210,1 | –3,1% |
| Ломоносовский | ЮЗАО | 485,5 | 470,7 | –3% |
Данные: bnMAP.pro
На четвертом месте со снижением средней цены 1 кв. м за месяц оказался Донской район (–8,9%, до 648,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Южное Медведково, где зафиксировано снижение на 6,8%, до 288 тыс. руб., уточнили в bnMAP.pro.
По данным bnMAP.pro, в 2024 году в первую тройку районов по годовому снижению цен на первичное жилье вошли Старое Крюково (–30,4%), Восточное Измайлово (–25,5%) и Коптево (–17,7%).
Читайте также: