Дешевле всего новостройки в ЦАО обойдутся в Басманном, Мещанском и Красносельском районах
По итогам апреля 2023 года средняя цена квадратного метра в ЦАО составляет 711,4 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом в отдельных районах показатели существенно отстают от средних по центру города, отмечают риелторы. Самый низкий уровень цен — в Басманном районе.
«Квадрат» первичного жилья в локации стоит в среднем 433, 8 тыс. руб. при средней цене лота 23,9 млн руб. В среднем по ЦАО, по оценке НДВ, лот оценивается в 59,7 млн руб.
На втором месте Мещанский район, в котором цена 1 кв. м составила 544,2 тыс. руб., лота — 50,2 млн руб. На третьем — Красносельский район с 602,3 тыс. руб. за «квадрат» и 31,7 млн руб. за лот.
На четвертой позиции находится район Замоскворечье (614,8 тыс. и 40,8 млн руб.), замыкает пятерку Якиманка (704,5 тыс. руб. и 80,9 млн руб.), уточнили аналитики.
Районы ЦАО по средневзвешенной стоимости квадратного метра
| Район ЦАО | Средняя стоимость лота, млн руб. | Средняя цена квадратного метра, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Басманный | 23,9 | 433,9 |
| Мещанский | 50,2 | 544,2 |
| Красносельский | 31,7 | 602,3 |
| Замоскворечье | 40,8 | 614,8 |
| Якиманка | 80,9 | 704,5 |
| Пресненский | 76,6 | 739,8 |
| Таганский | 46,7 | 874,5 |
| Хамовники | 98,5 | 919,5 |
| Тверской | 115,0 | 1484,5 |
| Итого | 59,7 | 711 391 |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Общий объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилья в ЦАО, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам апреля составил 253,2 тыс. кв. м (+25% за месяц, +121,5% за год) и 3,1 тыс. лотов (+31,3 за месяц, +142,0% за год).
Доля квартир в первичной экспозиции округа составляет 64,7%, апартаментов — 35,3%. Большая часть экспозиции приходится на три района: Пресненский — 54,7%, Замоскворечье — 10,2% и Басманный — 9,9%. В Тверском, Мещанском, Красносельском, Таганском районах, Хамовниках и на Якиманке доля предложения составляет от 1,4% до 6,9%.
Аналитики компании «Est-a-Tet» недавно назвали районы Москвы с наибольшим приростом предложения жилья. В апреле 2023 года максимальное годовое увеличение объема предложения в первичной экспозиции зафиксировано в районах Северное Медведково, Тропарево-Никулино и Аэропорт.
Читайте также: