С начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы выросла на 8%. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в жилых комплексах «Белые ночи», «Городские истории» и «Десна» 
С начала 2022 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) выросла на 8% и составила на 1 августа 229,9 тыс. руб. Самое заметное подорожание зафиксировано в жилом комплексе «Белые ночи». Средняя цена «квадрата» в этом ЖК увеличилась на 28%, до 309,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место с ростом средней цены с начала года на 20% разделили жилые комплексы «Городские истории» (до 289,2 тыс. руб.) и «Десна» (до 221,3 тыс. руб.), на третьем месте — ЖК «Аквилон Park», где рост составил 19%, до 334,3 тыс. руб.
Четвертую позицию занимает ЖК «Прокшино» (+15%, до 284,8 тыс. руб.), а пятое место с увеличением цены на 14% разделили «Испанские кварталы-2» (до 287,5 тыс. руб.) и «Середневский лес» (до 201,5 тыс. руб.).
Топ-10 ЖК Новой Москвы с наиболее заметным ростом цены 1 кв. м с начала 2022 года
| Название | Район/поселение | Застройщик | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|---|
| «Белые ночи» | Сосенское | «А101» | 241,7 | 309,7 | +28% |
| «Городские истории» | Внуковское | «Центр Инвест» | 240,3 | 289,2 | +20% |
| «Десна» | Десеновское | «Инвесттраст» | 184,1 | 221,3 | +20% |
| «Аквилон Park» | Сосенское | «Аквилон» | 281,8 | 334,3 | +19% |
| «Прокшино» | Сосенское | «А101» | 247,1 | 284,8 | +15% |
| «Испанские кварталы-2» | Сосенское | «А101» | 251,7 | 287,5 | +14% |
| «Середневский лес» | Филимонковское | ГК «ПИК» | 177,2 | 201,5 | +14% |
| «Саларьево Парк» | Московский | ГК «ПИК» | 229,2 | 254,5 | +11% |
| «Бунинские луга» | Сосенское | ГК «ПИК» | 222,7 | 246 | +11% |
| «Румянцево Парк» | Московский | Lexion Development | 237,5 | 261,3 | +10% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цен в отдельных ЖК связан с изменением структуры предложения — выходом в продажу новых более дорогих корпусов или пулов. В ряде случаев на средних ценах сказалось сильное сокращение предложения.
«В жилом комплексе «Белые ночи» в три раза сократился объем предложения и в продаже остались более дорогие лоты. В ЖК «Десна» и «Аквилон Park» аналогичная ситуация — выбор сократился в несколько раз. А в ЖК «Городское истории» объем предложения с начала года немного увеличился, но девелопер вывел в продажу лоты из запасов в уже существующих корпусах по более высоким ценам», — объясняет Попов.
По данным ЦИАН, с конца прошлого года в ТиНАО заметнее всего цена первичного «квадрата» выросла в поселениях Сосенское, Матвеевское и Московский.
Читайте также: