Близость к воде всегда служит хорошим бонусом для загородной недвижимости. При этом цены на такие объекты могут отличаться в десятки раз 
Минимальная цена аренды коттеджа рядом с водоемом в Московской области составляет 40 тыс. руб. в месяц. Самый дорогой вариант предлагается за 6 млн руб. К таким выводам пришли аналитики ЦИАН, изучив актуальное предложение у берегов Москвы-реки, Истры, Клязьмы, Можайского водохранилища, а также цепочки водоемов к северу от столицы.
Результатом исследования также стал рейтинг топ-5 дорогих и самых доступных арендных лотов. В состав выборки были включены объекты с качественным ремонтом, оснащенные всеми инженерными коммуникациями и снабженные полноценным санузлом, пояснили в ЦИАН.
Топ-5 самых доступных предложений у воды
Первое место занял загородный дом в деревне Андреевоское (Новорязанское шоссе) у Москвы-Реки. Сам дом двухэтажный, площадь — 70 кв. м, в доме новая мебель и хороший ремонт. Участок — 3 сотки. Снять такой объект можно за 40 тыс. руб. в месяц,
На втором месте — коттедж в поселке «Золотой берег» (Осташковское шоссе) с ценой аренды 60 тыс. руб. Это двухэтажный кирпичный дом метражом 100 кв. м на участке 8 соток. Дом является частью заповедного острова, поскольку его окружают несколько водохранилищ: Пяловское, Учинское, Пестовское и канал им. Москвы. В самом доме есть все необходимое для комфортного проживания.
Третья строчка у дома в селе Ермолино (Ленинградское шоссе), расположенном рядом с Истрой. Дом большой — 450 кв. м., участок — 25 соток. Снять объект можно за 80 тыс. руб. в месяц, разделив сумму между шестью-восьмью гостями.
Четвертое место занял двухэтажный дом площадью 120 кв. м, расположенный в микрорайоне Клязьма-Старбеево (Ленинградское шоссе) на Клязьме. Снять его можно тоже за 80 тыс. руб. При этом арендаторам нужно будет мириться с близостью международного аэропорта «Шереметьево»: от участка, на котором построен коттедж до взлетно-посадочной полосы всего 2,5 км.
Пятое место среди доступных вариантов у воды в Подмосковье досталось коттеджу в деревне Косьмово (Можайское шоссе) рядом с Можайским водохранилищем и легендарным Бородинским полем. Сам дом кирпичный в два этажа, метраж — 160 кв. м, площадь участка — 14 соток. Сдается дом за 90 тыс. руб. в месяц. Причем раньше ставка на него была выше — 110 тыс. руб.
Топ-5 самых дорогих предложений у воды
Рекордсменом среди загородного жилья рядом с водоемами в Московской области стал дом коттеджном поселке «Жуковка XXI» (Рублево-Успенское шоссе). Его площадь — 1,3 тыс. кв. м, участок — 50 соток. Помимо огромной площади дом выделяется трехуровневым спа-комплексом, в котором есть сауна, восточная баня, душевая, спортзал и массажная комната. Береговая линия проходит в 350 м от дома. Снять дом можно за 100 тыс. долларов или 6,14 млн руб. по текущему курсу.
На втором месте среди самых дорогих загородных объектов у воды — дом в деревне «Подольниха», КП «Зеленый мыс» (Дмитровское шоссе). Это модернистский особняк площадью 700 кв. м, отделанный клееным брусом. Дом расположен рядом с Пестовским водохранилищем на участке 20 соток. Сдается он почти за 1 млн руб. в месяц.
Тройку лидеров замыкает коттедж в поселке «Летчик-Испытатель» (Дмитровское шоссе) на берегу Икшинского водохранилища. За 10 тыс. долларов или 613,75 тыс. руб в месяц здесь доступен трехэтажный кирпичный дом, снабженный сауной, винотекой, бильярдной, каминным залом и видовой террасой. Его окружает участок площадью 65 соток с декоративным прудом, гаражом и площадкой для барбекю.
Четвертое место у загородного дома в деревне «Новоалександрово» (Дмитровское шоссе). Это деревянный коттедж площадью 260 кв. м на участке 8 соток. От дверей дома идет прямая дорожка к пляжу на берегу Клязьмы. Стоимость проживания составит 450 тыс. руб. в месяц.
Пятое место среди самых дорогих загородных объектов у воды занял дом в деревне «Якиманское» (Ленинградское шоссе). Это дом площадью 250 кв. м с гаражом, баней и участком 18 соток на берегу Истринского водохранилища. Снять такой дом предлагают 400 тыс. руб. в месяц.
По данным «ЦИАН.Аналитики», Ленинградское и Егорьевское шоссе лидируют среди подмосковных направлений по годовому росту средней стоимости загородного дома. С августа 2021 года он составил 31%. Средняя стоимость дома на Ленинградском направлении сейчас составляет 28 млн руб., на Егорьевском — 17,8 млн руб. На третьем месте — Рязанское шоссе, где средняя стоимость загородного дома увеличилась на 29%, до 16,7 млн руб.
Читайте также