Вторичная недвижимость в столице дешевеет третий месяц подряд. Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге
В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены. Первое место по отрицательной динамике — у Москвы: минус 2,1% за месяц, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитиков консалтинговой компании SRG.
Средний «квадрат» столичного жилья по итогам октября стоит 289,35 тыс. руб., подсчитали в SRG. Это по-прежнему максимальный показатель среди всех крупных городов, второе место у Сочи (236,8 тыс.), третье — у Санкт-Петербурга (205,3 тыс.).
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает бюджеты предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).
По снижению цен в октябре второе место занимает Севастополь: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Новосибирска — минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квадрат». Снижение более чем на 1% за месяц отмечено во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми.
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах в сентябре — октябре и январе — октябре 2022 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб. | Динамика к сентябрю 2022 года | Динамика к январю 2022 года |
|---|---|---|---|
| Москва | 289 350 | -2,10% | 3,72% |
| Севастополь | 157 141 | -2,05% | 7,67% |
| Новосибирск | 103 958 | -1,97% | 8,69% |
| Владивосток | 157 601 | -1,89% | 6,61% |
| Ставрополь | 86 553 | -1,88% | 15,66% |
| Балашиха | 153 957 | -1,83% | 4,64% |
| Калининград | 114 561 | -1,75% | 12,26% |
| Санкт-Петербург | 205 319 | -1,67% | 9,07% |
| Казань | 144 478 | -1,42% | 14,63% |
| Киров | 75 298 | -1,37% | 20,39% |
| Рязань | 80 093 | -1,16% | 13,89% |
| Пермь | 85 523 | -1,05% | 8,34% |
| Брянск | 76 336 | -0,92% | 17,57% |
| Иваново | 74 034 | -0,88% | 10,93% |
| Курск | 77 863 | -0,57% | 4,43% |
| Хабаровск | 113 465 | -0,56% | 0,41% |
| Иркутск | 108 043 | -0,55% | 8,43% |
| Ярославль | 82 909 | -0,31% | 18,52% |
| Тверь | 88 874 | -0,26% | 5,94% |
| Сочи | 236 777 | -0,24% | -0,09% |
| Пенза | 80 529 | -0,21% | 13,76% |
| Самара | 92 689 | 0,06% | 16,45% |
| Кемерово | 83 352 | 0,17% | 28,63% |
| Краснодар | 107 013 | 0,20% | 1,28% |
| Воронеж | 85 810 | 0,24% | 14,00% |
| Тюмень | 107 909 | 0,24% | 9,14% |
| Оренбург | 69 469 | 0,29% | 16,46% |
| Тула | 92 872 | 0,34% | 10,16% |
| Екатеринбург | 104 667 | 0,37% | 5,77% |
| Барнаул | 93 155 | 0,46% | 19,03% |
| Тольятти | 65 145 | 0,49% | 12,64% |
| Улан-Удэ | 96 231 | 0,61% | 10,59% |
| Нижний Новгород | 115 605 | 0,61% | 10,29% |
| Саратов | 69 035 | 1,00% | 24,26% |
| Красноярск | 94 500 | 1,01% | 14,37% |
| Липецк | 75 994 | 1,04% | 12,36% |
| Уфа | 101 132 | 1,13% | 7,74% |
| Томск | 94 119 | 1,15% | 10,61% |
| Новокузнецк | 66 014 | 1,20% | 12,91% |
| Омск | 80 381 | 1,24% | 12,96% |
| Ульяновск | 71 138 | 1,26% | 16,23% |
| Волгоград | 77 284 | 1,34% | 17,14% |
| Чебоксары | 78 637 | 1,70% | 15,96% |
| Ростов-на-Дону | 95 407 | 1,80% | 14,15% |
| Набережные Челны | 83 868 | 1,86% | 14,06% |
| Челябинск | 66 931 | 1,95% | 19,35% |
| Магнитогорск | 54 319 | 2,04% | 5,40% |
| Астрахань | 68 019 | 2,09% | 14,74% |
| Махачкала | 63 420 | 2,50% | 8,43% |
| Ижевск | 78 076 | 2,55% | 9,76% |
Данные: SRG
В SRG обращают внимание, что в девяти крупных городах средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке снижается три месяца подряд: