Наибольший рост цен на первичное жилье за месяц пришелся на Москву и Уфу. Максимальное снижение зафиксировано в Челябинске
Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек в апреле 2024 года. В столице средняя цена «квадрата» по сравнению с мартом выросла на 3,8%, до 346 тыс. руб. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов платформы «Яндекс Недвижимость».
На втором месте Уфа, где цена поднялась на 2,4%, до 142 тыс. руб. Третье место с ростом на 1,7% разделили Нижний Новгород (до 178 тыс. руб.) и Красноярск (до 142 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Краснодар (+1,6%, до 169 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (+1,2%, до 141 тыс. руб.).
Отрицательная динамика цен в апреле этого года зафиксирована в шести миллионниках. Наиболее заметно 1 кв. м подешевел в Челябинске (–12,9%, до 133 тыс. руб.) и Самаре (–1,7%, до 102 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках в апреле 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Москва | 333 000 | 346 000 | +3,8% |
| Уфа | 139 000 | 142 000 | +2,4% |
| Нижний Новгород | 175 000 | 178 000 | +1,7% |
| Красноярск | 139 000 | 142 000 | +1,7% |
| Краснодар | 166 000 | 169 000 | +1,6% |
| Ростов-на-Дону | 139 000 | 141 000 | +1,2% |
| Пермь | 125 000 | 126 000 | +1% |
| Екатеринбург | 146 000 | 147 000 | +0,8% |
| Казань | 203 000 | 204 000 | +0,5% |
| Волгоград | 139 000 | 140 000 | +0,3% |
| Новосибирск | 135 000 | 134 000 | –0,3% |
| Воронеж | 114 000 | 113 000 | –0,4% |
| Омск | 124 000 | 123 000 | –0,8% |
| Санкт-Петербург | 240 000 | 238 000 | –1% |
| Самара | 104 000 | 102 000 | –1,7% |
| Челябинск | 153 000 | 133 000 | –12,9% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«В апреле мы наблюдали преимущественно стагнацию цен на новостройки и накапливание предложения в крупных российских городах. При этом продавцы фиксируют рост обращений клиентов по ипотечным программам, так как покупатели стремятся закрыть сделки до 1 июля, до окончания срока действия льготных условий», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, больше всего нераспроданного жилья в новостройках российских городов-миллионников сконцентрировано в Краснодаре. Почти 67% строящегося жилья в этом городе пока не нашло покупателя. Второе место занял Воронеж (66%), третье место с показателем 64% разделили Красноярск и Самара. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место с показателем 54%.
Читайте также: