По отрицательной динамике столица уступает только Брянску и Перми. Жилье в Москве дешевеет второй месяц подряд 
По итогам июня 2022 года средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в столице снизилась на 2,96%. По отрицательной динамике Москва третья, ее обгоняют Брянск и Пермь, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG. Аналитики подчеркивают, что цены в Москве снижаются второй месяц подряд.
По итогам июня средний столичный «квадрат» стоит 302,14 тыс. руб. Первое место по снижению цен в июне — у Брянска, 1 кв.м в городе потерял в цене 4,83% и стоит теперь 75,92 тыс. руб. На втором месте Пермь со снижением в 3,3%, до 84,24 тыс. руб. за 1 кв.м.
Цены на вторичку за месяц снизились в 16 крупных городах из 50. Помимо первой тройки, это Калининград, Ставрополь, Казань, Тверь, Ярославль, Санкт-Петербург, Барнаул, Новосибирск, Иваново, Новокузнецк, Сочи, Челябинск и Ростов-на-Дону. В Оренбурге отмечена нулевая динамика, в остальных городах — рост от 0,11% (Севастополь) до 17,76% (Махачкала). «Рост цен в столице Дагестана за последний месяц можно объяснить сезонным спросом, а также компенсацией снижения цен, которое наблюдалось месяцем ранее», — говорят аналитики.
Как считали
Аналитики SRG с 2012 года собирают данные по ценам на жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения такой недвижимости на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными основными характеристиками и с бюджетами, резко отличающимися от характерных для города значений.
Как изменилась за месяц средняя стоимость вторичного «квадрата» в крупных городах
| Город | Ср. ст-ть 1 кв.м, июнь 22 г., руб. | Динамика к маю 22 г. |
|---|---|---|
| Брянск | 75 920 | -4,83% |
| Пермь | 84 236 | -3,30% |
| Москва | 302 135 | -2,96% |
| Калининград | 123 004 | -2,64% |
| Ставрополь | 87 292 | -2,41% |
| Казань | 147 324 | -2,38% |
| Тверь | 92 513 | -1,80% |
| Ярославль | 83 245 | -1,61% |
| Санкт-Петербург | 211 791 | -1,11% |
| Барнаул | 91 924 | -1,07% |
| Новосибирск | 107 254 | -1,07% |
| Иваново | 75 769 | -0,75% |
| Новокузнецк | 64 760 | -0,24% |
| Сочи | 251 597 | -0,24% |
| Челябинск | 66 308 | -0,21% |
| Ростов-на-Дону | 96 013 | -0,08% |
| Челябинск | 66 308 | -0,21% |
| Ростов-на-Дону | 96 013 | -0,08% |
| Оренбург | 66 653 | 0,00% |
| Севастополь | 169 330 | 0,11% |
| Томск | 94 902 | 0,14% |
| Тольятти | 63 722 | 0,16% |
| Балашиха | 160 280 | 0,18% |
| Воронеж | 85 655 | 0,22% |
| Владивосток | 161 337 | 0,23% |
| Нижний Новгород | 116 722 | 0,55% |
| Рязань | 83 186 | 0,70% |
| Екатеринбург | 105 754 | 0,79% |
| Тюмень | 106 241 | 1,06% |
| Красноярск | 94 050 | 1,10% |
| Кемерово | 83 219 | 1,37% |
| Улан-Удэ | 96 618 | 1,38% |
| Хабаровск | 113 005 | 1,45% |
| Краснодар | 108 523 | 1,49% |
| Пенза | 78 626 | 1,51% |
| Уфа | 103 022 | 1,56% |
| Саратов | 69 938 | 1,63% |
| Волгоград | 78 097 | 1,64% |
| Чебоксары | 76 987 | 1,81% |
| Самара | 94 621 | 1,83% |
| Тула | 94 151 | 1,96% |
| Курск | 80 499 | 2,88% |
| Астрахань | 67 407 | 2,95% |
| Ульяновск | 71 466 | 3,27% |
| Омск | 79 438 | 3,58% |
| Ижевск | 75 682 | 4,09% |
| Иркутск | 109 593 | 4,67% |
| Магнитогорск | 54 400 | 5,02% |
| Липецк | 76 096 | 5,10% |
| Набережные Челны | 86 306 | 7,68% |
| Киров | 77 320 | 9,20% |
| Махачкала | 59 993 | 17,76% |
Данные: SRG
В мае, согласно подсчетам SRG, средняя стоимость вторичного «квадрата» снизилась в восьми городах — сильнее всего в Хабаровске, Ижевске и Самаре. По итогам июня второй месяц снижения подряд зафиксирован в Москве и Ростове-на-Дону.
Читайте также: