Во втором квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в Москве снизилась до 1,45 млн рублей. Это связано с изменением структуры предложения за счет выхода новых объемов и укреплением рубля 
По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала нынешнего года (1,6 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
Элитное жилье на первичном рынке Старой Москвы дешевеет третий месяц подряд, замечают в Knight Frank Russia. В апреле средняя цена 1 кв. м снизилась до отметки 1,58 млн руб., в мае цена 1 кв. м составила 1,52 млн руб. Квартальное снижение цены элитного «квадрата» на рынке столичных новостроек в последний раз было зафиксировано в июле — сентябре 2020 года, когда средняя цена упала с 864 тыс. до 852 тыс. руб.
Динамика цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы за последний год
| Период | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Второй квартал 2021 года | 1 016 | +6% |
| Третий квартал 2021 года | 1 206 | +19% |
| Четвертый квартал 2021 года | 1 343 | +11% |
| Первый квартал 2022 года | 1 603 | +19% |
| Второй квартал 2022 года | 1 459 | -9% |
Данные: Knight Frank Russia
По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, снижение цены 1 кв. м элитного жилья в первую очередь связана с изменением структуры предложения. На рынок выходят новые объемы, в том числе масштабные премиальные комплексы по не самым высоким ценам. Влияние оказало и укрепление рубля.
«Сейчас полностью в долларах или евро цены представлены лишь в нескольких проектах, также в валюте часто экспонируются отдельные эксклюзивные лоты. Таким образом, за год (июнь 2021 года — июнь 2022 года) средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости показала прирост в размере 44%», — резюмирует Андрей Соловьев.
С начала 2022 года элитная столичная недвижимость, по данным Knight Frank Russia, максимально выросла в цене в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе.
По данным риелторского агентства Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка. Это на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок.
Читайте также: