Цены на загородные дома и земельные участки растут, а самое серьезное падение в объеме предложения наблюдается в категории бюджетных домов небольшой площади 
Весной 2022 года увеличился спрос на подмосковные земельные участки, а цены побили все предыдущие рекорды, рассказали эксперты рынка на конференции «Малоэтажное жилье и ИЖС — новые вызовы и тренды».
По данным ЦИАН, средняя стоимость земельного участка в мае 2022 года составила 4,9 млн руб., что на 26% больше показателя мая прошлого года, а средняя стоимость загородного дома прибавила за год 7% и составляет на данный момент 17,7 млн руб.
В 2022 году впервые за последние десять лет объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране опередил строительство многоквартирных домов (МКД). С января по март 2022 года, по данным Росстата, доля жилья, построенного населением (сегмент ИЖС), составила 62,3% от всего объема строительства жилой недвижимости в стране. В апреле этого года данный показатель вырос до 65,3% от общего объема жилья в стране.
«Потенциал у рынка загородного жилья большой. По данным ВЦИОМ и «Дом.РФ», общий спрос населения на ИЖС в пятилетней перспективе составляет около 3 млн домов, это 450 млн кв. м. Этот спрос будет удовлетворен за 19 лет. Весьма своевременной стала инициатива правительства распространить льготную ипотеку на заемщиков, решившихся на самостоятельное строительство дома», — говорит президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерий Казейкин.
«Сегмент эконом порядком выбран. А вот в поселках бизнес-класса еще можно подобрать интересные и ликвидные объекты. Наиболее интересными для покупателей и точечных инвесторов выглядят лоты в коттеджных поселках. Покупателей привлекает гарантия полноценного обслуживания территории собственными управляющими компаниями, которые берут на себя большую часть бытовых забот, а инвесторов привлекает доходность», — говорит коммерческий директор поселка Павловы Озера Валерий Лукинов.
По словам учредителя строительной компании АПС ДСК Александра Кальсина, спрос на участки без подряда и самостоятельное строительство остается стабильным из-за возможности удаленной работы, сокращения объемов зарубежного туризма и необходимости инвестировать существующие средства.
«Прогноз на 2022 год остается практически на уровне 2021 года. Средний чек строительства растет, но в ближайшее время мы ожидаем приостановки роста цен на стройматериалы», — резюмирует Александр Кальсин.
В мае 2022 года средняя стоимость дачи в России, по данным ЦИАН составила 2,5 млн руб., что на 15% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года.
Читайте также: