За год ставки арены загородной недвижимости наиболее заметно снизились на Ленинградском, Егорьевском и Ярославском направлениях. Эксперты объясняют динамику спадом спроса при возросшем предложении 
Первое место в рейтинге подмосковных направлений с подешевевшей арендой загородных домов занимает Ленинградское шоссе. В июле 2022 года средняя стоимость аренды на этом направлении составила 81,7 тыс. руб. (за месяц), что на 21,8% меньше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте рейтинга — Егорьевское шоссе, где средняя стоимость аренды загородного лота снизилась на 15,3%, до 65 тыс. руб. Третье место занимает Ярославское направление с годовым снижением на 12,6%, до 81,2 тыс. руб.
На четвертой позиции — Дмитровское шоссе, где за год стоимость месячной аренды снизилась на 6,8%, до 98,5 тыс. руб., замыкает первую пятерку Калужское направление (-4,2%, до 122,9 тыс. руб.).
Средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье в июле этого года, по данным ЦИАН, составляет 102,8 тыс. руб. Это на 3,5% меньше, чем годом ранее (106,5 тыс. руб.).
Годовая динамика стоимости аренды загородных домов на подмосковных направлениях
| Направление | Средняя ставка аренды в июле 2021 года, тыс. руб. | Средняя ставка аренды в июле 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Ленинградское | 104,5 | 81,7 | -21,8% |
| Егорьевское | 76,7 | 65 | -15,3% |
| Ярославское | 92,9 | 81,2 | -12,6% |
| Дмитровское | 105,7 | 98,5 | -6,8% |
| Калужское | 128,3 | 122,9 | -4,2% |
| Рязанское | 75,4 | 73,2 | -3% |
| Щелковское | 90,2 | 87,8 | -2,7% |
| Пятницкое | 125,5 | 122,4 | -2,5% |
| Рублево-Успенское | 167,8 | 165,4 | -1,4% |
| Симферопольское | 92,8 | 93,1 | +0,4% |
| Минское | 115,9 | 116,5 | +0,5% |
| Новорижское | 127,3 | 129,2 | +1,5% |
| Киевское | 111,3 | 113,2 | +1,7% |
| Каширское | 80,9 | 83,7 | +3,5% |
| Горьковское | 74,4 | 86,6 | +16,5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Снижение арендных ставок на подмосковных направлениях можно объяснить общим спадом спроса на рынке недвижимости в условиях сокращения доходов населения. Активность потенциальных арендаторов по числу просмотров объявлений и действий с ними на нашем сайте на 15-20% меньше, чем годом ранее. Объем предложения, напротив, на четверть больше, а, значит, конкуренция выше, что и ведет к снижению арендных ставок», — объясняет эксперт «ЦИАН-Аналитики» Елена Лапшина.
По данным ЦИАН, почти треть россиян снимают дачи и загородные дома как альтернативу поездке в отпуск, а каждый десятый рассматривает аренду как своеобразный тест-драйв перед покупкой загородного жилья.
Читайте также: