Лидерами продаж в первом полугодии стали новостройки, расположенные в Подмосковье и Новой Москве. Площадь проданных квартир уменьшилась 
В первом полугодии 2022 года выручка девелоперов Московского региона составила 838,9 млрд руб., что на 7,5% меньше, чем годом ранее. Об этом в исследовании (есть в редакции) сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Аналитики подчеркивают, что реальная выручка девелоперов еще ниже: часть заработанных средств они тратят на субсидирование ставок по ипотеке для привлечения покупателей.
По оценке ЦИАН, средняя стоимость лота в сделке в первом полугодии 2021 года в Московском регионе составила 10,6 млн руб., а в первом полугодии 2022 года — 11,8 млн руб.
Средняя площадь проданной квартиры стала меньше: в среднем по Московскому региону в первом полугодии 2021 года это были 50,7 кв. м, в первом полугодии 2022-го — 46,8 кв. м, отмечают аналитики.
Среди лидеров продаж в первые шесть месяцев этого года больше всего проектов Московской области (7 из 10). Два проекта находятся в Новой Москве и всего один («Люблинский Парк») в Москве в старых границах. Такое распределение спроса аналитики объясняют стремлением покупателей сэкономить.
Новостройки — лидеры продаж в 1 полугодии 2022 года в Московском регионе
| Проект | Локация | Кол-во сделок | Средняя стоимость кв. м в сделке., тыс. рублей | Средний чек сделки, млн рублей |
|---|---|---|---|---|
| Пригород Лесное | Московская область | 1573 | 149,5 | 6,32 |
| Томилино Парк | Московская область | 1266 | 151,5 | 6,29 |
| Ильинские луга | Московская область | 1147 | 178,3 | 7,21 |
| Восточное Бутово | Московская область | 1076 | 160,0 | 6,25 |
| Саларьево Парк | Новая Москва | 1031 | 248,2 | 10,78 |
| Мытищи Парк | Московская область | 1008 | 175,2 | 6,87 |
| Люберцы 2018-2023 | Московская область | 1003 | 184,1 | 6,94 |
| Новые Ватутинки | Новая Москва | 1000 | 212,4 | 8,82 |
| Люблинский парк | Москва | 998 | 238,2 | 9,61 |
| Пехра | Московская область | 983 | 145,1 | 4,94 |
Таблица: ЦИАН
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с самыми подешевевшими новостройками. Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках столицы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале, сообщили эксперты.
Читайте также: