С начала 2022 года на столичном рынке новостроек зафиксировано сокращение средней площади проданных квартир в большинстве сегментов, рост по сравнению с январем отмечается только в премиум-классе 
По предварительным итогам мая 2022 года, средняя площадь проданных квартир в массовом сегменте (комфорт-класс) на первичном рынке Москвы составила 44 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 5,4%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 13,8%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Est-a-Tet.
В сегменте квартир бизнес-класса средняя площадь реализованных квартир в мае, по данным компании, составляла 57,5 кв. м. С начала года средняя площадь таких квартир уменьшилась на 6,5%, а за год — на 9,4%.
Средняя площадь проданных премиальных квартир с начала года выросла на 6,4%, в мае этот показатель достиг 95,8 кв. м. По сравнению с маем прошлого года площадь проданных премиальных квартир выросла на 4,2%.
Также сокращение площади проданных квартир с начала года отмечено в элитном сегменте — на 3,0%. По сравнению с маем прошлого года средняя площадь проданных квартир элитного сегмента значительно выросла — на 19,1%. По итогам мая 2022 года средняя площадь проданных элитных квартир составила 149,7 кв. м.
Данные: Est-a-Tet
«Существенное годовое увеличение средней площади в элитном сегменте связано с реализацией крупных лотов свыше 200 кв. м. Учитывая, что объем сделок в элитном сегменте невелик, любое приобретение очень крупного или очень мелкого лота оказывает существенное влияние на средние значения», — резюмирует директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в первом квартале 2022 года средняя площадь лотов в новостройках стандарт-класса составила 43,9 кв. м, что на 28% меньше, чем в первом квартале 2020 года, когда средняя площадь лота оценивалась в 61,1 кв. м. Квартиры комфорт-класса стали меньше на 17,3% — средний метраж сократился с 58,7 до 48,5 кв. м. Средняя площадь квартир в столичных новостройках бизнес-класса уменьшилась с 76,8 до 68,6 кв. м, или на 10,6%. Наименьшее сокращение за два года отмечено в премиум-классе, где средняя площадь лота уменьшилась лишь на 8%, со 107,8 до 99,2 кв. м.
Читайте также: