Из-за роста цен на жилье и увеличения ставок по кредитам россияне растягивают срок ипотеки 
В январе этого года средний срок ипотечного кредита составил 20 лет, а средняя сумма — 3,43 млн руб.
В январе 2022 года средний срок ипотечного кредита в России превысил 20 лет, следует из данных сервиса «Кредистория» Объединенного кредитного бюро (ОКБ), располагающего информацией о 97% банковских заемщиков в стране (есть в редакции).
В декабре 2021 года показатель составлял 19 лет и 8 месяцев, к концу января — 20 лет и 2 месяца. В прошлогоднем январе 2021 года россияне в среднем брали ипотечные кредиты на 17 лет и 4 месяца, подсчитали в РКБ.
Данные: ОКБ
Вместе с увеличением среднего срока кредита вырос и средний размер ипотечного займа на покупку недвижимости. В январе прошлого года он составлял 2,73 млн руб., а к декабрю достиг отметки 3,27 млн руб. В январе он вырос еще на 140 тыс. руб. и составил уже 3,41 млн руб. Это максимальное значение за последние три года, отмечают в ОКБ.
Средний размер ипотечных кредитов в России, январь 2019 года — январь 2021 года
| Период | Средняя сумма ипотечного кредита, руб. |
|---|---|
| Январь 2019 года | 2 170 866 |
| Февраль 2019 года | 2 204 699 |
| Март 2019 года | 2 226 048 |
| Апрель 2019 года | 2 238 300 |
| Май 2019 года | 2 227 273 |
| Июнь 2019 года | 2 235 461 |
| Июль 2019 года | 2 197 918 |
| Август 2019 года | 2 218 396 |
| Сентябрь 2019 года | 2 261 866 |
| Октябрь 2019 года | 2 282 265 |
| Ноябрь 2019 года | 2 320 687 |
| Декабрь 2019 года | 2 336 945 |
| Январь 2020 года | 2 410 298 |
| Февраль 2020 года | 2 462 596 |
| Март 2020 года | 2 480 663 |
| Апрель 2020 года | 2 252 490 |
| Май 2020 года | 2 327 384 |
| Июнь 2020 года | 2 380 231 |
| Июль 2020 года | 2 475 330 |
| Август 2020 года | 2 524 657 |
| Сентябрь 2020 года | 2 541 429 |
| Октябрь 2020 года | 2 575 396 |
| Ноябрь 2020 года | 2 594 229 |
| Декабрь 2020 года | 2 629 004 |
| Январь 2021 года | 2 733 568 |
| Февраль 2021 года | 2 768 989 |
| Март 2021 года | 2 790 848 |
| Апрель 2021 года | 2 866 643 |
| Май 2021 года | 2 899 727 |
| Июнь 2021 года | 3 045 327 |
| Июль 2021 года | 2 829 212 |
| Август 2021 года | 2 899 431 |
| Сентябрь 2021 года | 2 999 059 |
| Октябрь 2021 года | 3 068 196 |
| Ноябрь 2021 года | 3 210 365 |
| Декабрь 2021 года | 3 272 969 |
| Январь 2022 года | 3 412 488 |
Данные: ОКБ
«Еще в 2019 году ипотечные кредиты брали в среднем на 15 лет. С прошлого года из-за небывалого роста цен на недвижимость значительно вырос средний размер кредита. С недавних пор начали также расти процентные ставки. Зарплаты при этом даже в номинальном выражении выросли незначительно, поэтому для сохранения размера ежемесячного платежа на приемлемом уровне заемщикам пришлось увеличить срок кредитования до 20 лет», — отмечает генеральный директор АО «ОКБ» Артур Александрович.
Читайте также: «Мы видим 12–14%»: что будет с ипотекой после роста ключевой ставки
Средний размер ежемесячного ипотечного платежа в российских городах-миллионниках за год (январь 2022 года к январю 2021-го) вырос с 24,6 тыс. до 30,1 тыс. руб. — на 22,4%, подсчитали в ОКБ для «РБК-Недвижимости». Повышение базовых ставок по ипотеке на 1 п.п. способно повысить расходы заемщиков в миллионниках примерно на 7,24%, считают аналитики кредитного бюро.
По оценке столичного управления Росреестра, в январе 2022 года в Москве было зарегистрировано 8,35 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования. Показатель на 40,4% превышает число договоров, зарегистрированных в январе прошлого года (5,9 тыс.), и на 31,6% — показатель января 2020 года (6,3 тыс.). Январский показатель по числу ипотечных сделок в столице впервые за всю историю наблюдений превысил отметку в 8 тыс.
Читайте также: