В четвертом квартале 2021 года наиболее значительное «вымывание» предложения произошло в поселениях Десеновское, Марушкинское и Кокошкино 
Динамика в отдельных поселениях зависит от ввода новых объемов девелоперами
По итогам четвертого квартала прошлого года поселение Десеновское заняло первое место среди районов Новой Москвы по уменьшению предложения жилья в новостройках. Сейчас в локации выставлено на продажу 1,3 тыс. лотов, это на 56% меньше показателей третьего квартала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте поселение Марушкинское, где предложение за квартал сократилось на 45%, на третьем Кокошкино (-36%). Четвертое место занимает поселение Мосрентген (-25%), пятое — поселение Внуковское (-16%).
Максимальный рост предложения в четвертом квартале 2021 года зафиксирован в поселении Рязановское (+88%, с 283 до 531 лота). Всего в ТиНАО к началу 2022 года было доступно к покупке 8,5 тыс. квартир.
Динамика предложения в поселениях (районах) Новой Москвы
| Поселение (район) | Округ | Количество лотов в сентябре 2021 года | Количество лотов в декабре 2021 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Десеновское | НАО | 1 379 | 604 | -56% |
| Марушкинское | НАО | 53 | 29 | -45% |
| Кокошкино | НАО | 589 | 376 | -36% |
| Мосрентген | НАО | 271 | 202 | -25% |
| Внуковское | НАО | 494 | 416 | -16% |
| Сосенское | НАО | 4 591 | 3 919 | -15% |
| Московский | НАО | 1 169 | 1 241 | +6% |
| Филимонковское | НАО | 413 | 461 | +12% |
| Первомайское | ТАО | 487 | 564 | +16% |
| Рязановское | НАО | 283 | 531 | +88% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Динамика в отдельных поселениях в первую очередь зависит от ввода новых объемов девелоперами, отмечают в ЦИАН. «В поселении Рязановское в четвертом квартале в продажу вышли пять корпусов ЖК «Остафьево» и «Алхимово» суммарно на 1,8 тыс. квартир. В Первомайском поселении вышел всего 1 корпус ЖК «Эдельвейс» на 138 квартир, но локация пользуется меньшей популярностью, чем поселения НАО, поэтому спрос не перевесил даже незначительное увеличение предложения, — рассказывает руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов. — В поселении Филимонковское вышел в продажу корпус ЖК «Середневский лес» на 414 квартир — это значительный объем для локации. В Московском вышли корпуса ЖК «Хоум Сити» и «Саларьево Парк» с 897 квартирами».
За два последних года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — со 133 тыс. до 208 тыс. руб.
В 2021 году в Новой Москве ввели в строй рекордный объем недвижимости — более 4 млн «квадратов». Из них порядка 3,5 млн пришлось на жилье, что также стало рекордным показателем за весь период после включения территорий в состав столицы.
Читайте также: