В первую тройку составленного ЦИАН рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва оказалась только на 11-м месте 
С января 2021 года новостройки Краснодара подорожали на 66,3%
Краснодар стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Цена «квадрата» на местном первичном рынке с января увеличилась на 66,1%: с 79 тыс. до 131,4 тыс. руб.
Второе место занимает Астрахань с приростом цены на 56,5% с начала года. Сейчас цена 1 кв. м на первичном рынке составляет 84,5 тыс. руб., а в начале года была 54 тыс. руб. Третье место — у Самары, где цена «квадрата» с начала года выросла на 51,6% (с 55,8 тыс. до 84,6 тыс. руб.).
На четвертом месте — Омск с приростом цены «квадрата» на 46,5% (до 104,9 тыс. руб.), на пятом — Воронеж (+33,5%, до 78,1 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге 11-е место, цена «квадрата» в столице выросла на 22,3% — с 232,7 тыс. до 284,5 тыс. руб.
Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов с начала 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 79 | 134,1 | +66,3% |
| Астрахань | 54 | 84,5 | +56,5% |
| Самара | 55,8 | 84,6 | +51,6% |
| Омск | 71,6 | 104,9 | +46,5% |
| Воронеж | 58,5 | 78,1 | +33,5% |
| Ярославль | 58,8 | 77,5 | +31,8% |
| Красноярск | 72,5 | 91,7 | +26,5% |
| Оренбург | 42,5 | 52,9 | +24,5% |
| Казань | 101,6 | 125,2 | +23,2% |
| Тольятти | 44,6 | 54,7 | +22,6% |
| Москва | 232,7 | 284,5 | +22,3% |
| Ульяновск | 52 | 60,8 | +16,9% |
| Тюмень | 79,7 | 91,8 | +15,2% |
| Иркутск | 72,5 | 83,2 | +14,8% |
| Санкт-Петербург | 162,5 | 186,2 | +14,6% |
| Новосибирск | 84,1 | 96,2 | +14,4% |
| Киров | 52 | 59,5 | +14,4% |
| Челябинск | 56,3 | 63,7 | +13,1% |
| Уфа | 87,5 | 98,7 | +12,8% |
| Ростов-на-Дону | 70,2 | 78,8 | +12,3% |
| Пермь | 73 | 81,6 | +11,8% |
| Севастополь | 106,4 | 118,3 | +11,2% |
| Кемерово | 53,9 | 59,8 | +10,9% |
| Балашиха | 118,5 | 131,3 | +10,8% |
| Барнаул | 60,1 | 66,3 | +10,3% |
| Рязань | 60,7 | 66,7 | +9,9% |
| Махачкала | 34,7 | 38,1 | +9,8% |
| Екатеринбург | 95,3 | 103,9 | +9% |
| Волгоград | 63,6 | 69,3 | +9% |
| Нижний Новгород | 97 | 104,8 | +8% |
| Пенза | 65,3 | 69,4 | +6,3% |
| Владивосток | 126,8 | 133,7 | +5,4% |
| Хабаровск | 89,7 | 93,4 | +4,1% |
| Ижевск | 68,1 | 70,4 | +3,4% |
| Томск | 91,7 | 80,1 | -12,6% |
| Набережные Челны | 71,5 | 62 | -13,3% |
| Липецк | 79,8 | 63,2 | -20,8% |
| Саратов | 59,7 | 46,2 | -22,6% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года отмечено в Саратове (-22,6%), Липецке (-20,8%) и Набережных Челнах (-13,3%).
За год новостройки в крупнейших городах России подорожали с начала 2021 года в среднем на 14%, подсчитали в ЦИАН. «Рост цен был связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. Дополнительными факторами роста цен являются все большее распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения (в 2020 году было запущено мало новинок) и растущая строительная себестоимость, так как увеличиваются цены на строительные материалы», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Первую тройку крупных городов с самым заметным ростом цены квадратного метра вторичного жилья с начала года составили Сочи, Кемерово и Рязань. Москва замыкает рейтинг.
Читайте также: