В локациях-лидерах рост составил от 18% до 24%. В центре столицы квадратный метр подорожал менее чем на 2%
Юго-Восточный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала 2023 года. С января по декабрь «квадрат» в этой локации подорожал на 24%, до 331,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Западный АО, где средняя цена 1 кв. м с начала года выросла на 21,8%, до 429,9 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Восточный АО с подорожанием на 21,1%, до 379,2 тыс. руб. Четвертое место у ЮЗАО (+20,4%, до 370,7 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Восточный АО (+18%, до 344,5 тыс. руб.).
Минимальный рост средней цены 1 кв. м с начала года на первичном рынке зафиксирован в Центральном округе (+1,8%, до 653,8 тыс. руб.), уточняют аналитики платформы.
Округа Старой Москвы (без учета ЗелАО). Динамика цен на новостройки с начала 2023 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЮВАО | 267,8 | 331,8 | +23,9% |
| ЗАО | 353,1 | 429,9 | +21,8% |
| СВАО | 313,1 | 379,2 | +21,1% |
| ЮЗАО | 307,9 | 370,7 | +20,4% |
| ВАО | 292,1 | 344,5 | +18% |
| СЗАО | 354,2 | 412,4 | +16,5% |
| САО | 341,2 | 378,7 | +11% |
| ЮАО | 371 | 394,3 | +6,3% |
| ЦАО | 642,4 | 653,8 | +1,8% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство ЮВАО по подорожанию на первичном рынке объясняется активностью девелоперов. Изначально эти локации имеют низкую престижность, там хуже качество жилищного фонда. Новое строительство в данных локациях повышает качественный уровень предложения квартир и, соответственно, цены на них», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным компании «Метриум», район Марьино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цены 1 кв. м новостроек. Средняя стоимость первичного «квадрата» к началу зимы составила здесь 357,7 тыс. руб.: +44,3% за год.
Читайте также: