В январе — июне 2023 года 44,4% от общего числа сделок в ЖК массового сегмента было заключено в 15 самых популярных проектах
В первом полугодии 2023 года на первичном рынке Старой Москвы было заключено 19,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках массового сегмента, это лишь на 0,3% больше показателя января — июня прошлого года. Первое место по числу сделок в январе — июне занимает жилой комплекс «Люблинский парк», где было реализовано 1186 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
На втором месте жилой комплекс «Лучи», где с начала года было продано 886 лотов. Третье место занимает ЖК «Матвеевский парк» с 751 сделкой, на четвертой позиции ЖК «Молжаниново» (538 сделок), а замыкает первую пятерку жилой комплекс «Второй Нагатинский» (534 сделки).
На долю 15 самых популярных у покупателей массовых новостроек приходится 44,4% (8,5 тыс. ДДУ) от числа сделок в этом сегменте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель сократился на 1,5%, уточняют в «Метриуме».
Топ-15 самых продаваемых массовых новостроек Старой Москвы в январе — июне 2023 года
| Название | Район/округ | Количество проданных лотов | Доля в общем объеме сделок | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Люблинский парк» | Люблино/ЮВАО | 1 186 | 6,2% | 240,6 |
| «Лучи» | Солнцево/ЗАО | 886 | 4,7% | 309,1 |
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 751 | 3,9% | 336,5 |
| «Молжаниново» | Молжаниновский/САО | 538 | 2,8% | 243 |
| «Второй Нагатинский» | Нагатино-Садовники/ЮАО | 534 | 2,8% | 297,3 |
| «Амурский парк» | Гольяново/ВАО | 516 | 2,7% | 272,5 |
| «Новое Очаково» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 513 | 2,7% | 270,7 |
| «Митинский лес» | Митино/СЗАО | 488 | 2,6% | 230,9 |
| «Зеленый парк» | Крюково/ЗелАО | 462 | 2,4% | 235,3 |
| «Руставели 14» | Бутырский/СВАО | 449 | 2,3% | 348,4 |
| «Бусиновский парк» | Западное Дегунино/САО | 436 | 2,3% | 284,5 |
| «1-й Ленинградский» | Молжаниновский/САО | 426 | 2,2% | 229,9 |
| «Алтуфьевское 53» | Алтуфьевский/СВАО | 423 | 2,2% | 246,4 |
| «Level Южнопортовая» | Печатники/ЮВАО | 421 | 2,2% | 319,7 |
| «Аквилон Митино» | Митино/СЗАО | 421 | 2,2% | 265 |
Данные: «Метриум»
«По итогам первого полугодия доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 80% — это на 13 п.п. больше показателя аналогичного периода 2022 года. Именно доступные кредиты служили главным драйвером спроса на жилье стандарт- и комфорт-класса в первом полугодии. Такая тенденция наблюдалась вопреки ограничениям ЦБ в отношении субсидированных кредитов, так как клиенты сумели быстро переориентироваться на госпрограммы. Кроме того, застройщики активно стимулировали продажи скидочными акциями. Средний размер дисконта в массовом сегменте в первом полугодии не опускался ниже 14%», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным Dataflat, в июне 2023 года в Москве и Подмосковье был зафиксирован резкий рост сделок на рынке новостроек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В столичном регионе за месяц было зарегистрировано 11,91 тыс. сделок, что на 34% больше показателя июня 2022 года и на 5% превосходит май этого года.
Читайте также: